Bolåneränta

Du kan inte själv bestämma räntan utan det är upp till långivaren. Man brukar dock gå efter Riksbankens reporänta. Det är därför viktigt att du jämför bolåneräntorna från olika långivare, innan du bestämmer dig för var du ansöker om ditt bostadslån. Din bank kanske har högre ränta än en annan bank och då kan det vara fördelaktigt att byta, just för att få en lägre bolåneränta. Vid första anblick kanske inte räntorna skiljer sig mycket, men en liten procentuell skillnad kan ha stor påverkan på din ekonomi. Du kan även välja om du vill ha en rörlig- eller bunden ränta på ditt bostadslån. Givetvis finns det negativa- och positiva aspekter med båda, det viktigaste är att det passar dig och din ekonomi. Du kan också dela upp lånet i flera delar, så att du får en bunden- samt en rörlig del. Om du väljer att binda räntan kan du göra det upp till ett år och då förblir räntan låst och ändras inte månadsvis. Det negativa med bunden ränta dock, är att om du väljer att slutbetala hela ditt lån i förtid kan du komma att behöva betala en ränteskillnadsersättning. Det är den ränta som du skulle ha betalat till bindningstidens slut. Med rörlig ränta har du bunden ränta under tre månader som sedan blir rörlig. Räntan kan därmed bli billigare över tid. Om bolåneräntorna skulle sjunka är detta så klart en fördel för dig, men det kan man aldrig förutse. Du behöver inte heller betala ränteskillnadsersättning om du betalar hela ditt lån innan din avbetalningsplan gått ut. Nackdelen med detta är dock att det blir svårare att hålla koll på vad månadskostnaden blir för ditt bostadslån. Det finns ju alltid en risk att räntan stiger. Se därför till att jämföra vilken långivare som har den lägsta bolåneräntan och det bästa avtalet. Det går även att argumentera för en lägre ränta, därför bör du göra efterforskning innan du förhandlar med din bank om bolån.