Seniorlån

Som namnet seniorlån antyder erbjuds detta lån enbart till de äldre, och ofta dras gränsen runt 60 år. Det kan vara svårt att belåna bostaden i den åldern eftersom många långivare tar med faktorer som anställning och ålder i beräkningen av risker i samband med kredit. Efter pension är det ofta svårt att få ett lån eftersom ens återbetalningsförmåga drastiskt minskar. För den som äger sin egen bostad och har en låg belåningsgrad finns dock seniorlån som en möjlighet även för de som fått avslag på ansökningar om andra sorters lån. Seniorlån ger seniorer möjlighet att ta ut en del av det kapital som annars är bundet i bostaden. Låntagaren kan använda en lägenhet, villa eller fritidshus som säkerhet för lånet. Det som är speciellt med ett seniorlån är att låntagaren varken behöver betala ränta eller amorteringar under lånets löptid.  Lånet betalas istället av i sin helhet när lånet löses, vilket vanligtvis sker när bostaden slutligen säljs.

Seniorer påverkas ofta ofördelaktigt av en vanlig kreditbedömning, på grund av att de har färre verksamma år kvar innan de går i pension, om de inte redan har gått i pension. En hög ålder är också något som en långivare bedömer som en riskfaktor i samband med vanliga lån. Det är det som har skapat behovet av kapitalfrigöringskredit som en förmånlig låneform för de äldre. En av fördelarna är att inga avbetalningar sker under lånets löptid. Det betyder att låntagaren har hela summan från lånet att disponera som han eller hon vill, men utan ökade månadskostnader. Vissa väljer att ta ett seniorlån för att dryga ut sin pension, och sprider då ut pengarna jämnt över en längre period. Ofta kan låntagaren välja om lånet ska betalas ut på en gång som en klumpsumma eller om man vill ha lånet utbetalt löpande på månadsbasis. Genom att ta ut lånet på månadsbasis ökar vissa seniorer sin månadsinkomst utan att öka sina månatliga utgifter. Det kan möjliggöra för en äldre person att bo kvar i sin bostad, eller att kunna ha råd med samma livsstil som när man jobbade. Andra använder lånet till att göra allt som de har drömt om tidigare i livet, som att resa jorden runt, eller köpa en båt.